선암호수공원 힐스테이트 발코니 확장 무상 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

시공은 현대건설이 맡고, 단지 브랜드는 현대건설의 힐스테이트입니다. 시행 · 신탁을 맡은 회사 이름은 이 페이지에 따로 적지 않으니 계약 문서의 사업주체 표기로 확인해 주세요. 시행사는 사업을 기획하고 분양하는 쪽, 시공사는 건물을 짓는 쪽으로 이해하시면 됩니다.

교육자료에는 힐스테이트가 제16회 대한민국 그린건설대상 수상 이력을 가진 브랜드로 소개되어 있습니다. 단지에는 현대건설의 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용될 예정입니다. 계약 당일 서류에 적힌 사업주체를 한 번 더 확인해 두시면 헷갈릴 일이 없습니다. 브랜드와 시공 이력은 상담에서도 자료로 다시 안내받을 수 있습니다.

개통 목표 시점은 2032년입니다. 교육자료에 따르면 트램 2호선(예정)은 2단계 사업으로, 1호선(2029년 개통목표) 다음 순서로 추진됩니다. 북울산역~야음사거리 구간 13.55km에 정거장 14개가 계획되어 있으며, 단지 인근에 종점 야음사거리역(가칭)이 들어설 예정입니다.

다만 계획 노선은 추진기관 사정이나 인허가 과정에 따라 늦어지거나 바뀔 수 있고, 취소될 가능성도 있습니다. 이는 시행사 · 시공사와 관련 없는 공공 사업입니다. 근거 자료는 울산광역시 고시공고(2024-501)와 도시철도망 구축계획 용역 고시(2024-355)이므로, 해당 고시의 갱신 여부를 함께 확인해 보시기 바랍니다.

이용료가 따로 생길 수 있다고 보시는 것이 맞습니다. 교육자료에는 컨시어지 서비스에 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있습니다. 다만 시설별 금액은 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없고, 운영 기준이 정해져야 시설별 요금도 함께 확인할 수 있습니다.

단지에는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 도서관, 독서실, 주민카페, 스카이라운지 등이 계획되어 있습니다. 이 가운데 어떤 시설이 관리비에 포함되고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 이후 운영 방침에 달려 있습니다. 지금 단계에서는 설치 시설 목록과 제공 범위를 먼저 확인해 두시고, 궁금한 시설은 상담에서 하나씩 물어보세요.

84㎡ 네 타입은 방 셋, 욕실 둘이라는 기본 틀은 같고 통풍 방식과 주방 모양이 타입마다 다릅니다. 맞통풍을 중시하신다면 4Bay로 안내된 84A와 84D를, 공간 활용을 중시하신다면 이면 개방형인 84B를 먼저 살펴보시면 됩니다.

주방은 84A·84D가 'ㄷ'자형, 84B가 'ㄱ'자와 아일랜드형, 84C가 'ㄱ'자형입니다. 84C는 안방과 자녀방이 떨어져 있어 각자 생활 공간을 나누기 좋고, 84D는 침실이 생활공간과 분리된 배치로 소개됩니다. 공급 세대수는 84A가 234세대로 가장 많고 84C·84D는 1단지에만 있으니 동·호수 배치표도 함께 받아 보세요.

교육자료의 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이고, 지금은 여기에 더해 중도금 무이자 혜택이 선착순 한정 · 택1 조건으로 안내되고 있습니다. 발코니 확장 무상과 함께 안내되는 혜택이며, 택1의 선택 조건과 적용 대상 세대는 상담에서 확인하셔야 정확합니다.

중도금은 각 10%씩 6회로 나뉘며, 1회차는 2026년 4월 24일, 마지막 6회차는 2027년 10월 25일입니다. 무이자가 적용되면 이 기간의 중도금 이자를 계약자가 따로 부담하지 않는 방식으로 이해하시면 됩니다. 이미 지난 회차가 지금 계약하는 세대에 어떻게 반영되는지도 함께 물어보시고, 조건은 바뀔 수 있으니 계약 당일 문서로 다시 확인하세요.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

교육자료에는 타입별 제공 항목이 특장점으로 적혀 있습니다. 84㎡ 네 타입은 모두 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」으로 같고, 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A와 84D는 'ㄷ'자형 주방, 84B와 84C는 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 관심 타입부터 나눠 보시면 됩니다.

주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있습니다. 펜트하우스는 침실마다 대형 드레스룸과 붙박이장이 나뉘어 들어가는 구성입니다. 서비스 쪽에서는 컨시어지 서비스가 「개별 이용료 유상」으로 표시되어 있습니다. 타입별 제공 항목은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약할 수 있는 조건은 지금 모집 기준을 바탕으로 상담에서 알려 드립니다. 관심 있는 타입과 원하는 층을 먼저 말씀해 주시면 남은 동 · 호수 가운데 고를 수 있는 세대를 함께 확인해 드립니다. 방문 전에 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

계약금은 5%이며 1차 계약금 500만원을 먼저 내는 구조로 안내되어 있고, 중도금 60%와 잔금 35%가 뒤따릅니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정이고 택1 조건이라 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 남은 세대와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060으로 문의해 확인해 주세요.

세 타입 모두 삼면 개방형에 테라스 2개소가 있다는 점은 같고, 방·욕실 수와 가족실 유무에서 차이가 납니다. 168P는 4Room + 멀티룸(룸인룸) + 2Bath, 172P는 4Room + 멀티룸 + 3Bath, 176P는 3Room + 멀티룸 + 가족실 + 2Bath로 안내되어 있습니다.

위치와 공급 수도 다릅니다. 168P는 2단지에 2세대, 172P와 176P는 1단지에 각 1세대이며 전용면적은 각각 168.3158㎡, 172.8751㎡, 176.3716㎡입니다. 수납은 168P와 176P에 팬트리가 3개소, 172P에 1개소로 차이가 있으니, 가족 수와 생활 방식을 기준으로 도면을 나란히 놓고 비교해 보세요.

아닙니다. 견본주택과 사업지는 서로 다른 장소입니다. 사업지는 야음동 830-1(1단지) · 829-20(2단지) 일원이고, 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 상담과 전시를 위해 따로 운영됩니다. 이동하기 전에 목적지를 꼭 구분해 두세요.

견본주택에서는 타입별 평면과 계약 조건을 상담으로 확인할 수 있고, 사업지 주변의 학교 · 시장 · 공원 같은 생활 환경은 현장 일대를 둘러봐야 체감할 수 있습니다. 교육자료는 사업지를 달동 · 삼산동 중심상권과 가까운 생활권으로 소개합니다. 두 곳을 같은 날 둘러볼 계획이라면 상담 시간을 먼저 잡은 뒤 동선을 짜 보세요.

계약금은 분양가의 5%이며 두 번에 나누어 냅니다. 계약 당일 500만원을 정액으로 먼저 내고, 나머지 계약금은 계약일로부터 30일 이내에 납부하는 순서입니다. 공급금액이 정해지면 그 5%에서 정액분을 뺀 금액이 두 번째로 낼 금액이 됩니다. 정액이 먼저 나가므로 계약 당일 준비할 금액이 분명한 편입니다.

계약금 뒤에는 중도금 60%를 6회에 걸쳐 10%씩 내고, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 중도금 1회차는 2026년 4월 24일로 안내되어 있습니다. 납부 계좌와 정확한 기한은 계약 때 받는 서류에 적히므로 그 문서를 기준으로 챙기세요. 계약 당일 필요한 준비물이나 납부 방법이 궁금하다면 방문 전에 1688-3060으로 미리 물어보시면 됩니다.